**Landleben neu definiert – wo Tradition auf modernen Wohnkomfort trifft**

** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll und aufwendig modernisierten Landhaus mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Hofensembles sowie großem Grundstück für ihre individuellen Bedürfnisse**

Hier trifft ländliche Idylle auf modernen Wohnkomfort. Auf ca. 225 m² Wohnfläche im Landhaus sowie ausbaufähigen Nebengelassen und einem zusätzlichen Grundstück von rund 3.000 m² eröffnet sich Ihnen ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Erleben in Einklang gebracht werden können.

Das Anwesen präsentiert sich als klassischer 3-Seitenhof: Das Haupthaus zur Straße hin wurde 2014–2016 umfassend und mit Liebe (ca. 300T€ Aufwand) saniert und verbindet stilvoll Tradition und Moderne. Zur linken und hinteren Seite finden sich Altbestand und Nebengelass, welcher als Werkstatt, Lager oder Atelier genutzt werden können – oder die sich mit etwas Kreativität zu charmanten Gäste- oder Hobbybereichen entwickeln lassen. Der rechte Teil des Hofes ist durch eine massive Wand zum Nachbarn abgegrenzt, sodass Sie Privatsphäre genießen und auf der angrenzenden Terrasse verweilen können oder im Whirlpool das Leben genießen können .

Hinter dem Hof öffnet sich das weite, grüne Grundstück – ideal für Familien, die ihren Kindern Platz zum Spielen und Toben geben wollen, für alle, die sich den Traum von der eigenen Tierhaltung erfüllen möchten oder für ihre ganz eigenen Ideen zur Verwirklichung.

Das Innere des Haupthauses überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Grundriss und liebevolle Details wie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss oder den gemütlichen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Für erholsame Momente steht Ihnen ein eigener Whirlpool zur Verfügung – ein perfekter Ort zum Abschalten und Verweilen.

Das Landhaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: 7 Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer sowie 2 modern ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC, garantieren Komfort, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Seit der Modernisierung 2014-2016 wurde es kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard – stilvolle Materialien, moderne Technik und liebevolle Details zeugen von hoher Qualität und einem exzellenten Wohnambiente.

Unter bestimmten Voraussetzungen kann die Finanzierung durch Kombination aus unterschiedlichen Darlehenskombinationen mit einer monatlichen Rate von ca. 1.750–1.950 € möglich sein – auch bei Vollfinanzierung. Wir begleiten und vermitteln Sie hier gern.