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Freiraum für Ihre Ideen – Wohnen mit Potenzial in ruhiger Lage von Biere

Bördeland
Kaufpreis 198.000 €
Freiraum für Ihre Ideen – Wohnen mit Potenzial in ruhiger Lage von Biere
Kaufpreis 198.000 €
Wohnflächeca. 90 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1987

Ein Zuhause mit Charakter, viel Freiraum und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die nicht nach einer Immobilie von der Stange suchen, sondern einen Ort schaffen möchten, der ihre eigene...

Das Objekt

Ein Zuhause mit Charakter, viel Freiraum und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die nicht nach einer Immobilie von der Stange suchen, sondern einen Ort schaffen möchten, der ihre eigene Handschrift trägt.

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihre Möglichkeiten. Genau das erwartet Sie auf diesem großzügigen Anwesen in ruhiger Ortsrandlage von Biere.

Der 1987 in massiver Bauweise errichtete Bungalow bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und beste Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob modernes Familienzuhause, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Rückzugsort im Grünen – hier entscheiden allein Ihre Ideen.

Im Erdgeschoss stehen vier gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung. Im teilweise freiliegenden Kellergeschoss erweitern zwei wohnlich ausgebaute und lichtdurchflutete Räume die Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Fitnessbereich.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, jedes Detail nach den eigenen Wünschen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist das rund 1.044 m² große Grundstück. Mit direktem Zugang zur angrenzenden Feldflur genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein Ort, an dem Kinder spielen, Hobbygärtner aufblühen oder einfach entspannte Stunden im Freien verbracht werden können.

Auch die großzügigen, zweigeschossigen Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Ob Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder zusätzliche Nutzfläche – hier findet alles seinen Platz. Besonders Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf werden das Potenzial dieser Immobilie schnell erkennen.

Zwei Carports sowie eine separate Zufahrt vervollständigen das Angebot. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen; die Zufahrt ist durch ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht dauerhaft gewährleistet.
Vollständige Beschreibung lesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
-Bungalow, Baujahr 1987
-Flaches Satteldach
-Vier Zimmer im Erdgeschoss
-Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer im Kellergeschoss
-Tageslichtkeller durch teilweise freiliegendes Kellergeschoss
-Großzügiges Grundstück mit ca. 1.044 m²
-Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen
-Ruhige Lage in zweiter Reihe
-Direkter Zugang zur angrenzenden Feldflur
-Großes zweigeschossiges Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen
-Vielseitige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten
-Zwei Carports
-Eigene Zufahrt
-Dauerhaft gesichertes Wegerecht
-Renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial
Alle Ausstattungsdetails lesenWeniger anzeigen

Zahlen und Fakten

Flächen
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1.044 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 30 m²
Gartenfläche
ca. 700 m²
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze
Preisangaben
Kaufpreis
198.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,17 inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Sanierungsbedürftig

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ernst-Thälmann-Straße im beliebten Ortsteil Biere der Stadt Schönebeck (Elbe). Die ruhige Wohnlage verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Schönebeck (Elbe) ist als staatlich anerkannter Soleheilbad- und Kurort weit über die Region hinaus bekannt. Die historische Altstadt, der Kurpark sowie die „Solequellen“ und das Gesundheits- und Wellnessangebot verleihen der Stadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schönebeck und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg mit ihrem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt und ist sowohl über die B246a als auch über die A14 und A2 hervorragend angebunden.

Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zur Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

In der Umgebung

Flughafen
149 km
Fernbahnhof
5 km
Autobahn
5.0 km
Bus
0.1 km

Energie

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G
H
Baujahr1987
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.07.2026
Gültig bis20.07.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf221,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Hinweise

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
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Ihre Ansprechpartnerin

Herr Ken Rogrün
Herr Ken Rogrün
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